昨日，市住建委在“首都之窗”回复市民咨询时表示，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，北京市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。

      被诈骗分子利用假房产证以伪装交易、骗取房款的，昨日，市住建委在“首都之窗”回复市民咨询时表示，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，北京市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，持加密房产证办理转让、变更、抵押等登记业务时，须先提供密码。

       免费加密防假冒
       近几年，随着房屋价格在近几年的升值，利用房产诈骗的案件也屡有发生。最近，就曾有媒体报道，北京20多名买房客误信假话，被骗去巨额定金。针对假冒房产证的现象，就有市民通过北京市政府官方网站“首都之窗”咨询：非权利人冒充所有人持证过户房屋的现象时有发生，如何降低登记风险？
        昨日，北京市住建委相关负责人对该问题给予了回复。回复中称，为切实保护房屋权利人的合法权益，有效遏制不法分子冒充权利人从事虚假交易并骗取房屋登记的行为，北京市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。其主要服务内容是，由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码后登记部门才会予以受理。记者了解，房产证加密是住建委按计划推出的便民措施，与“国五条”细则无关。

        老房证可不可以加密码？
        今天上午有市民问，老房证可不可以加密码？记者就此问题联系住建委，电话一直未接通。对于房产证自愿加密的问题，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这一措施很有必要。他表示，房屋交易属于高风险交易，利用房产证诈骗的行为虽然属于小概率事件，但涉及金额却较大。从降低风险的角度，为房产证加密确实能起到一定效果。“另外，我还建议参考国外的方法，引入第三方确权公司，完善房屋权属关系确权。”

         付费加密应者寥寥
         据了解，2008年，北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，当时市民可自愿选择是否加密，但需要收费120元。待进行房产交易时，工作人员会开启专业设备，查看现场持证人与《房屋所有权证》上密压膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。但由于这种加密方式需要收费，产权人的办理意愿并不高，并且没有在全市范围进行推广。此后，海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区也曾进行过换防伪房产证的试点，目前北京市的部分房产证上已经有防伪标记，能有效识别伪造房产证。
        记者了解，目前，市住建委正在开展为房产证免费设密的前期准备工作，预计今年下半年实施。